📝 新闻摘要
据德国《经济周刊》援引政府内部文件报道，由基民盟/基社盟与社民党组成的默茨联合政府计划在2027年度预算中大幅削减住房补贴（Wohngeld）支出。根据草案，Wohngeld预算将从2026年的约42亿欧元削减至2027年的31亿欧元，降幅达26%。这将是该福利项目自1965年设立以来最大规模的单次削减。
Wohngeld是德国联邦政府对低收入家庭提供的房租补贴，目前覆盖约220万户家庭。削减方案包括：提高申请门槛、降低最高补贴金额、取消对部分城市（慕尼黑、法兰克福、柏林等）的高房租附加系数。政府方面称，此举是”财政整顿”的必要组成部分，旨在将2027年联邦赤字控制在《基本法》”债务刹车”规定的GDP 0.35%上限以内。
方案一经披露即引发社民党内部反弹。社民党住房政策发言人表示：”这无异于对低收入群体的宣战。”德国租户协会警告称，削减Wohngeld将导致更多人无力支付房租，可能推高无家可归率。目前德国约有53万无家可归者，其中约3.7万人常年露宿街头。
🎓 专家评论
Wohngeld削减计划是默茨政府”财政纪律优先”执政理念的最新体现。自2025年11月上任以来，默茨政府已先后削减了公民金的增幅、暂停了部分气候转型补贴。这次的住房补贴削减触及了更敏感的社会神经——在德国主要城市房租年均涨幅超过5%的背景下，削减房租补贴无异于”逆风操作”。
从宏观经济角度看，德国住房市场的结构性矛盾才是根本问题：每年新建住房仅约25万套，远低于40万套的政策目标；建筑成本因通胀和技工短缺持续攀升；移民净流入每年约40万人，推高了核心城市住房需求。单纯削减补贴而不增加供给，只会将矛盾从财政端转移到社会端。
对中国投资者而言，德国住房市场的供需失衡恰恰意味着机会。预制装配式建筑、模块化住房是中国企业的强项。如果德国政府真的削减Wohngeld，反而可能倒逼政策制定者放松建筑规制、加快审批流程，为中国建材和装配式建筑企业进入德国市场打开窗口。此外，中资在德国已持有约8万套出租公寓（以柏林、杜塞尔多夫为主），补贴削减对租金支付率的影响值得密切关注。
来源：WirtschaftsWoche | 2026年6月20日
